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            樓盤價超3萬須報批上海樓市調控靴子輕落-【新聞】

            發布時間:2021-10-25 17:38:05 閱讀: 來源:掃地機廠家

            樓盤價超3萬須報批 上海樓市調控“靴子輕落”

            樓盤價超3萬須報批 上海樓市調控“靴子輕落” 更新時間:2010-9-16 6:44:59   今后上海新推樓盤價格在3萬元以上的,必須經市級房管部門審批   15日,本報記者從多渠道獲悉,今后上海新推樓盤價格在3萬元以上的,必須經市級房管部門審批,且預售備案需一房一價。與此同時,目前滬上多個豪宅樓盤均被相關部門告知,至少要等到11月以后才能入市,有些甚至要延遲至明年?!  皣畻l”后,上海細則懸而不出屢遭質疑。不過,相關部門一直沒有放松對樓市的調控,甚至不惜以“捂盤”方式控制高價房入市節奏。但業內人士指出,地方政府通過控制房源入市的方式,可以在短期內起到平抑房價的作用,但僅是權宜之計?! 「邇r房“被捂”  位于虹橋路上的豪宅項目“中星美華村”近日開放售樓處,這個售價將在5-7萬元/平方米之間的豪宅項目已完成外立面裝修,基本達到現房標準,現在卻遭遇預售證難產的尷尬?!  昂芏嗪勒椖慷家呀浥怀鲱A售證,政府要求高端住宅小批量入市,很多樓盤都在等待排隊放行?!痹摫P銷售人員告訴記者,雖已開始積累客戶,但項目正式開盤至少要到11月以后,甚至可能拖到明年?! 〔粌H是中星美華村,記者獲悉位于市中心的多個樓盤都遭遇了“被捂盤”的窘境。例如靜安楓景三期項目、遠中風華園、嘉園、建國西路68號項目等市中心豪宅樓盤目前都在申請預售許可證,但都遲遲未被獲準上市?!  斑@些項目一上市,均價至少5萬元以上,一旦開盤全市均價必定被明顯拉升。在樓市調控背景下,這是政府不愿意看到的?!币患覍W龊勒椖夸N售代理的中介機構負責人向記者表示?! ∽龅头績r拖延二次調控?  7月以來,京滬穗等一線城市的樓市成交回暖明顯,供需兩旺。久違的“日光盤”現象頻出,開發商為了抓住“金九銀十”也開始積極推盤。在北京,9月純新盤達到了18個,可能創造2009年來的新高;廣州9月全新面市樓盤數量多達24個;滬上9月開盤的項目數量預計達43個,且部分項目價格報價都比前一期房源有所上漲?! 鞘谢嘏欠駮淼诙喺{控的討論不絕于耳。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為,近兩個月以來,政策處于觀察期,房價走向是決策層觀察的重點,如果在未來兩個月價格出現回升,國家極有可能出臺新政?! 祿@示,今年5-8月,上海新建商品住宅銷售單價在3萬元以上的月成交量分別是316套、280套、248套和753套。8月全市均價在3萬元以上的中高端商品住宅成交量大增,使得上海房價重新回到高位?! ∩虾V性芯坎靠偙O宋會雍表示,此時地方政府通過控制房源入市的方式,可以在短期內起到平抑房價的作用,同時也會讓一些中高檔樓盤開發商面臨資金壓力。但這僅僅是權宜之計,并不能從根本上消除這些購房需求。

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